實價登錄上路後,雖然購屋民眾仍保守觀望,但房市買氣已稍稍回溫,尤其房價較低的新北市最為明顯,不少有自住、換屋需求的民眾轉至新北市置產。10月台銀、土銀、合庫、華南銀及第一銀等5大銀行新承做購屋貸款金額達401.43億元,較9月373.77億元,增加27.66億元,結束連續兩個月下滑的走勢;同時,5大銀行10月購屋貸款利率1.896%,較9月下滑0.001個百分點。

央行經濟研究處副處長林淑華表示,央行官員解釋,10月新增購屋貸款金額成長,主因是五都交易移轉棟數增加,其中新北市回升最為明顯。

實價登錄制上路後,台北市及新北市9月房屋買賣移轉棟數都下滑,但10月回升。台北市10月買賣移轉棟數為2890棟,較9月增加3.4%,但仍較去年同期衰退11.2%。新北市10月買賣移轉棟數為6803棟,較9月大增30.6%,也比去年同期增加27.5%,購屋民眾湧入新北市的跡象明顯。

林淑華表示,實價登錄制上路後,10月16日已上線供外界查詢,但房市仍處調整階段。在買賣價格仍有差距下,買方心態仍然保守觀望。

另外,10月五大行庫新承做購屋貸款401.43億元中,有88.09億元為青年安心成家方案,較9月增加11億元。

 

 

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