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房地產買氣趨緩下，多數銀行低度預期明年房貸成長幅度，甚至認為房貸可能小幅衰退，但彰化銀行新通過的明年度預算，敲定明年房貸成長目標為6％，遠超過主計總處預估明年經濟成長率3.15％，成為首家看好明年房市的銀行。

彰銀主管說，原先就看好房市成長，加上近期金管會將放寬鬆綁，也就是作為營業用的興建廠房貸款可不計入銀行法第72條之2計算，對不動產放款的總量計算範圍將可因此受惠，有助衝刺整體不動產放款。

彰銀主管說，房貸發展策略將鎖定自住客戶，並以房價有支撐的台北市、新北市為主，樂觀看待明年度房市。

彰銀主管表示，彰銀個人金融業務仍以房貸為最大宗，主要是因為房貸是永續經營，因此持續增加房貸，小套房方面，只要符合台北市、新北市或都會區，且以自用為主，彰銀還是會辦理相關貸款。

相較彰銀，其他銀行則相對保守，預估明年房貸的成長幅度有限，大致上將是新增餘額成長等於舊房貸還款速度，因此整體房貸餘額大致持平。

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