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儘管今年房市交易低迷,但國內房仲業兩大龍頭信義房屋及永慶房產集團仍積極搶攻代銷市場,其中,明年信義更以接案量年增15%為目標。

據了解,信義今年接案量達300億元,明年目標350億元,永慶今年接案近100億元,明年將挑戰150億元;而在兩大房仲天王夾擊下,大師房屋今年代銷接案10億元,將以一年一案為目標。

信義代銷今年9月才在文山區推出「敦南觀止」案,總銷金額22億元,每坪單價在57至63萬元左右,總價約在2,000~3,000萬元間,定位在首購及自住族群,但受到房市交易萎縮影響,目前銷售率只有近3成。

除「敦南觀止」案外,信義代銷手中還有三重「日健昇」案、總銷22億,中和「景安南華」、總銷7億元,蘆洲「陸江靜」、總銷約8億元,明年1月還有林口「展悅美術館」10億元新成屋案,淡水則有宏泰機構委託的50億元代銷案,而新莊也有君泰建設百億元個案,兩案都預計在明年329檔期推出。

信義房屋代銷事業部協理何胤諭表示,今年代銷接案量達300億元,但受實價揭露影響,目前新北市單月銷售率僅15%~16%左右,台北市僅12%上下,新北市一案去化約6~7個月,北市則更拉長到8~9個月,不過儘管目前銷售率較低,但公司明年代銷接案目標為350億元,仍可較今年成長15%左右。

永慶房產集團代銷部12月推出新案為,北市中正區「中正藏璽」、總銷9億元,文山區「鼎隆苑」、總銷為3億元,目前2筆新個案銷售率皆在1至2成左右;此外,在汐止總銷高達23億元的「蘭庭序」,目前銷售率約6至7;五股洲子洋重劃區的「立信新世界」、總銷12億元,目前銷售率約5至6成。

永慶房產事業群總經理葉凌棋表示,公司今年代銷接案量近100億元,較去年的30至40億元大幅增加,但受政策影響,個案銷售天數較以往拉長,在保守穩健原則下,明年接案目標以100億元為原則,但向上挑戰150億元。

 

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