〔自由時報記者林美芬／台北報導〕房仲統計，賣方開價求售的期待價格，至少多出最近政府揭露的實價兩成以上，其中，差距最大的是台北市士林區、信義區與台中市南區、西區、西屯區，都比揭露實價差距達到50%以上。
做出這項統計的樂屋網指出，統計台北市、新北市、台中市、高雄市住宅的待售物件開價，與政府公布實價登錄行情做比價，平均差距在23%～35%之間。
北市士林區差距52%
當中也有最大差距及最小差距，差距最大的台北市士林區、信義區與台中市南區、西區、西屯區均比實價高出50%，新北市永和區、新店區也高出40%，高雄市前金區、苓雅區多34%。
樂屋網也分析，政府公布數據將部分低房價揭露，但部分待售物件的條件、新舊度及基地條件都有差別，形成嚴重價差，就台北市分析，8月份信義區住宅實價平均為每坪54.6萬，而待售每坪約在80.7萬；士林區平均實價為45.6萬，但待售均價為69.4萬，遠高於實價52%，可是士林區天母生活圈獨樹一格，居住條件優渥，屋主惜售；新北市林口區、三峽區不論是實價或是待售物件開價均在22～24萬之間，兩區為新興造鎮區塊，市場上交易物件類型多數為新屋或一手屋，物件條件相當、房價相對整齊，賣方也不至於憑空喊價。
台中市西區、西屯區待售物件開價平均每坪在23萬左右，8月份實價為每坪15萬，開價高出實價50%，但現實條件是，各項生活條件都不錯，新案也屢創新高價，形成落差；南區雖然平均開價只有每坪16萬，但也遠高出實價的每坪10.6萬。
高雄市屋主相對平實，開價最多僅超過實價三成，以前金區和苓雅區為主，舊市區及成熟商圈、生活機能加持，賣方有如吃了定心丸守住房價；值得一提的是話題火熱的鼓山區，擁有農十六及美術館特區，區內待售物價開價與實價相差不到1%，每坪在18.5萬左右，但也是高雄市平均房價最高的區域。
樂屋網副總紀建琪表示，實價登錄後讓房價透明化，賣方開價有所依據，買方議價也有個參考，但從開價來看，賣方其實都還保留著一部分的議價空間，但有些區域因為賣方認為條件良好，在價格認定也很堅持，市場上形成僵持氣氛。台北市房屋二胎貸款 文山區房屋二胎貸款 木柵區房屋二胎貸款 景美區房屋二胎貸款 中正區房屋二胎貸款 大安區房屋二胎貸款 信義區房屋二胎貸款 松山區房屋二胎貸款 南港區房屋二胎貸款 萬華區房屋二胎貸款 士林區房屋二胎貸款 北投區房屋二胎貸款 天母房屋二胎貸款 中山區房屋二胎貸款 內湖區房屋二胎貸款 大直區房屋二胎貸款 大同區房屋二胎貸款 台北土地二胎貸款 土地二胎借款 房屋二胎 房屋二胎貸款 台北市房屋二胎 房屋二胎 文山房屋二胎貸款 木柵房屋二胎貸款 景美房屋二胎貸款 中正房屋二胎貸款 大安房屋二胎貸款 信義房屋二胎貸款 松山房屋二胎貸款 南港房屋二胎貸款 萬華房屋二胎貸款 士林房屋二胎貸款 北投房屋二胎貸款 天母房屋二胎貸款 中山房屋二胎貸款 內湖房屋二胎貸款 大直房屋二胎貸款 萬華房屋二胎貸款 大同房屋二胎貸款 台北市房屋二胎貸款 文山區房屋二胎貸款 木柵區房屋二胎貸款 景美區房屋二胎貸款 中正區房屋二胎貸款 大安區房屋二胎貸款 信義區房屋二胎貸款 松山區房屋二胎貸款 南港區房屋二胎貸款 萬華區房屋二胎貸款 士林區房屋二胎貸款 北投區房屋二胎貸款 天母房屋二胎貸款 中山區房屋二胎貸款 內湖區房屋二胎貸款 大直區房屋二胎貸款 萬華區房屋二胎貸款 大同區房屋二胎貸款 台北縣房屋二胎貸款 新店市房屋二胎貸款 中和市房屋二胎貸款 永和市房屋二胎貸款 土城市房屋二胎貸款 三重市房屋二胎貸款 蘆洲市房屋二胎貸款 板橋市房屋二胎貸款 新莊市房屋二胎貸款 新店房屋二胎貸款 中和房屋二胎貸款 永和房屋二胎貸款 土城房屋二胎貸款 三重房屋二胎貸款 蘆洲房屋二胎貸款 板橋房屋二胎貸款 新莊房屋二胎貸款 新店市房屋二胎貸款 中和市房屋二胎貸款 永和市房屋二胎貸款 三重市房屋二胎貸款 蘆洲市房屋二胎貸款 板橋市房屋二胎貸款 新莊市房屋二胎貸款 新店市房屋二胎貸款 中和市房屋二胎貸款 永和市房屋二胎貸款 三重市房屋二胎貸款 蘆洲市房屋二胎貸款 板橋市房屋二胎貸款 新莊市房屋二胎貸款 土城市房屋二胎貸款臺北市房屋二胎 台北市房屋二胎 桃園縣房屋二胎 新竹縣房屋二胎 臺中市房屋二胎 臺南市房屋二胎 高雄市房屋二胎
台北房屋二胎 桃園房屋二胎 中壢房屋二胎 新竹房屋二胎 台中房屋二胎 台南房屋二胎 高雄房屋二胎 屏東房屋二胎
台北二胎 桃園二胎 中壢二胎 新竹二胎 台中二胎 台南二胎 高雄二胎 屏東二胎 台中市房屋二胎臺北市房屋二胎 台北市房屋二胎 桃園縣房屋二胎 新竹縣房屋二胎 臺中市房屋二胎 臺南市房屋二胎 高雄市房屋二胎台北房屋二胎 桃園房屋二胎 中壢房屋二胎 新竹房屋二胎 台中房屋二胎 台南房屋二胎 高雄房屋二胎 屏東房屋二胎
台北二胎 桃園二胎 中壢二胎 新竹二胎 台中二胎 台南二胎 高雄二胎 屏東二胎 台中市房屋二胎台北二胎房貸 桃園二胎房貸 中壢二胎房貸 新竹二胎房貸 台中二胎房貸 台南二胎房貸 高雄二胎房臺北市房屋二胎 台北市房屋二胎 桃園縣房屋二胎 新竹縣房屋二胎 臺中市房屋二胎 臺南市房屋二胎 高雄市房屋二胎
台北房屋二胎 桃園房屋二胎 中壢房屋二胎 新竹房屋二胎 台中房屋二胎 台南房屋二胎 高雄房屋二胎 屏東房屋二胎
台北二胎 桃園二胎 中壢二胎 新竹二胎 台中二胎 台南二胎 高雄二胎 屏東二胎 台中市房屋二胎貸 屏東二胎房貸 台北二胎 桃園二胎 中壢二胎 新竹二胎 台中二胎 台南二胎 高雄二胎 屏東二胎 臺北市房屋二胎 台北市房屋二胎 高雄市房屋二胎 臺北縣房屋二胎 宜蘭縣房屋二胎 桃園縣房屋二胎 新竹縣房屋二胎 苗栗縣房屋二胎 臺中縣房屋二胎 彰化縣房屋二胎 南投縣房屋二胎 雲林縣房屋二胎 嘉義縣房屋二胎 臺南縣房屋二胎 高雄縣房屋二胎 屏東縣房屋二胎 臺東縣房屋二胎 花蓮縣房屋二胎 澎湖縣房屋二胎 基隆市房屋二胎 新竹市房屋二胎 臺中市房屋二胎 嘉義市房屋二胎 臺南市房屋二胎 臺北市房屋二胎 台北市房屋二胎 桃園縣房屋二胎 新竹縣房屋二胎 臺中市房屋二胎 臺南市房屋二胎 高雄市房屋二胎
台北房屋二胎 桃園房屋二胎 中壢房屋二胎 新竹房屋二胎 台中房屋二胎 台南房屋二胎 高雄房屋二胎 屏東房屋二胎
台北二胎 桃園二胎 中壢二胎 新竹二胎 台中二胎 台南二胎 高雄二胎 屏東二胎 台中市房屋二胎
留言列表
