台南市政府地政局日前公布房市成交件數,1月大台南建物移轉2025棟,月減5.2%,各行政區以中西區表現最佳,年增幅近2倍,房仲認為和公共建設加持有關。

1月大台南建物移轉2025棟,月減5.2%,但年增76.4%,永康區以377棟再次奪冠,其次是東區266棟和安南區216棟;前三名與前幾期表現變化不大。

 

值得注意的是,中西區成為台南蛇年潛力熱區,1月移轉157棟,比去年同期的53棟增加196.2%,也比2012年12月的104棟增加51%。

 

信義房屋台南區協理洪正龍表示,中西區是台南最早發展的住商混和地區,近幾年因市府積極推動運河星鑽特定專區計畫等公共建設,帶動觀光人潮才又再度吸引眾人目光,加上房價未起漲,中西區在新的一年是房市潛力熱區。

 

信義房屋台南民生店長吳昱寬指出,中西區早期是台南富豪聚集處,區內不少古蹟及透天古厝,近年隨著觀光帶動當地老宅重修整建風潮,以海安藝術街最知名,另外地下街改建停車場也帶動區域發展,原本沒落的中正路與海安路商圈人氣逐漸旺盛,沿路多小酒吧及餐廳等娛樂場所,這個舊稱「銀座」的商圈因公設加持有機會再創第二春。

 

吳昱寬說,目前中西區5年內新大樓3房加車位約新台幣700萬元到900萬元,舊透天約400萬元到600萬元最受青睞,中古約10餘年的大樓每坪約10萬元出頭;中西區交易增加與安平區多大坪數產品總價高以及北區漲多有關。

 

此外,首購換屋族回流中西區後房價仍有補漲行情,另外國泰建設興建飯店與新光三越擴建二館消息,都顯示中西區在新的一年極具發展潛力。

 

 

 

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