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實價登錄後，哪一類的產品最受歡迎？房仲業者意外發現，銀行最不愛貸款的15坪小套房表現最為穩健，3個月以來，台北市仍維持總成交量在2成上下，而新北市的小套房占比則出現增加，業者推測可能由於股市表現不佳，資金急欲尋求避險管道，反而讓低總價的小套房個案逆勢出線。

住商不動產企劃研究室統計近3個月雙北市各坪數成交資料發現，銀行不愛貸款的15坪及15坪以下小套房意外表現最為穩健，3個月以來，北市一直維持在總成交量的2成上下，新北市的比例更在近3個月增加了5%，這些小套房大多擁有捷運、學區等優勢，在銀行不願貸款的情況下，仍能吸引長線投資客進場購屋，實屬不易。

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實價登錄上路後，雖然購屋民眾仍保守觀望，但房市買氣已稍稍回溫，尤其房價較低的新北市最為明顯，不少有自住、換屋需求的民眾轉至新北市置產。10月台銀、土銀、合庫、華南銀及第一銀等5大銀行新承做購屋貸款金額達401.43億元，較9月373.77億元，增加27.66億元，結束連續兩個月下滑的走勢；同時，5大銀行10月購屋貸款利率1.896％，較9月下滑0.001個百分點。

央行經濟研究處副處長林淑華表示，央行官員解釋，10月新增購屋貸款金額成長，主因是五都交易移轉棟數增加，其中新北市回升最為明顯。

房市交易實價登錄制上路3個月未滿，已牽動買氣搬風，央行昨（23）日公布最新統計顯示，房屋買賣移轉棟數不僅在10月回升，其中，新北市地區月增30.6％，遠大於台北市3.4％的月增率，雙北市的置產行情變化由此可見。

對此央行經濟研究處副處長林淑華表示，不排除民眾因實價登錄獲得明確資訊，轉而選擇價格公道的新北市地區置產，此外，也可能先前是受到農曆7月季節性因素的影響，值得持續觀察。

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